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拆迁房夫妻怎么分配,拆迁款夫妻怎么分

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拆迁房夫妻分配需依据具体情况处理:

-被拆迁房为夫妻一方婚前财产:若被拆迁房是一方婚前个人财产,且未因婚姻关系转化为夫妻共同财产,那么拆迁安置房一般属于一方个人财产,另一方无权分配。不过,若在拆迁过程中考虑了另一方人口因素,给予相应安置面积或补偿,另一方对这部分可主张权利。

-被拆迁房为夫妻共同财产:这种情况下,拆迁安置房属于夫妻共同财产。离婚时,双方可协商分配;协商不成,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有以下分割方式:一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,出价高者获得,同时给予另一方相应补偿;二是一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿;三是双方均不主张房屋所有权,根据当事人申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

-被拆迁房为家庭共有财产:需先进行析产,确定夫妻双方在拆迁房中的份额,再对属于夫妻双方的部分按上述原则分配。

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