拆迁安置房买卖费用计算涉及多个方面：
1.契税：若购房者是首次购房，房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为二套房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
2.增值税：如果房子取得产权未满两年，需缴纳5%的增值税；满两年则免征。
3.个人所得税：若卖方房屋满五唯一，可免征个人所得税；若不满足该条件，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
4.交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平方米3至6元不等，买卖双方各自承担一半。
5.登记费：通常为80元，由购房者缴纳。
6.土地出让金：如果拆迁安置房土地性质为划拨，交易时需缴纳土地出让金，具体金额根据当地政策计算。
不同地区政策可能存在差异，实际费用以当地规定为准。在进行拆迁安置房买卖时，建议买卖双方提前向当地不动产登记中心和税务部门咨询具体费用标准，避免出现费用纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房买卖注意事项，拆迁安置房买卖需要交哪些费用内容审核：曹艳飞律师
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