村里房屋拆迁时,宅基地的赔偿方式通常有以下几种情况:
1.货币补偿:根据宅基地的区位补偿价、宅基地面积等因素,计算出补偿金额,直接支付给宅基地使用权人。区位补偿价会参考当地类似地块的市场价值,宅基地面积以相关权属证书登记为准。
2.产权置换:提供安置房,按照一定的置换比例,用宅基地及房屋置换相应面积的安置房。置换比例各地不同,一般会考虑宅基地上房屋的建筑面积、成新程度等。
3.重新安排宅基地:在符合土地利用总体规划和村庄规划的前提下,为被拆迁人重新划定一块宅基地用于建房,并给予一定的建房补助。
此外,补偿还可能包含地上附着物和青苗的补偿。地上附着物如房屋、围墙等,会根据其实际价值给予补偿;青苗补偿则针对宅基地上种植的农作物等。
在实际拆迁过程中,具体的赔偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定。被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿方案,若对补偿有异议,可以通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自己的合法权益。
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文章来源参考:头条-农村房屋被拆迁后宅基地怎么办,村里的房子拆迁内容审核:汪文明律师
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