自建房拆迁补偿通常有以下几种方式及内容:
1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括房屋价值补偿,即对自建房本身价值的评估补偿;搬迁费,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费,若被拆迁人需要自行过渡安置,会给予一定的临时安置费用。
2. 产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可获得新的房屋产权,但可能需要根据差价情况多退少补。
3. 结合型补偿:既给予货币补偿又进行产权调换。比如,部分补偿以货币形式发放,用于解决被拆迁人的一些即时需求,另一部分以产权调换的方式提供新的居住用房。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定,不同地区存在差异。被拆迁人可关注当地拆迁公告,与拆迁方协商,若对补偿不满意,可通过合法途径维护权益。
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文章来源参考:头条-2021年自建房拆房新政策,自建房拆迁补偿多少钱一平方内容审核:谢瑞青律师
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