宅基地拆迁维权可从以下几方面着手:
第一,了解相关法律法规。熟悉《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等与宅基地拆迁相关法律,明确自身权益和拆迁方义务,做到依法维权。
第二,审查拆迁合法性。查看拆迁方是否有合法的拆迁审批文件和手续,包括建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。若发现不合法情况,可通过法律途径要求停止违法拆迁行为。
第三,收集和保存证据。对宅基地房屋状况、附属设施、拆迁通知、补偿协议等相关文件资料进行拍照、录像和复印留存。这些证据在维权时可证明房屋价值和拆迁过程中问题。
第四,与拆迁方协商。在拆迁过程中,积极与拆迁方沟通,提出合理补偿要求。协商时注意记录对话内容,若能达成一致,签订书面协议。
第五,申请行政复议或提起行政诉讼。若与拆迁方协商无果,对拆迁补偿决定、拆迁程序等不满,可在规定时间内向上级行政机关申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼,借助法律手段维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-宅基地拆迁法院确权析产的有用吗,宅基地拆迁补偿方案内容审核:贾波涛律师
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