租的商铺被拆迁通常是有补偿的，但不同补偿项目归属有所不同。
一是搬迁费。因拆迁导致商铺需搬迁，租户为此产生搬迁费用，这笔补偿一般归租户。例如，租户搬运店内商品、设备等支出的费用可获相应补偿。
二是停产停业损失补偿。若因拆迁使商铺无法正常经营，造成了经济损失，租户可得到一定补偿。具体补偿标准各地不同，通常会结合商铺经营效益、停产停业时长等因素确定。
三是装饰装修补偿。若租户对商铺进行了装修，在拆迁时，经评估确定的装饰装修价值，租户可获得相应补偿。
不过，房屋价值补偿归商铺产权人。因为该补偿是对房屋本身价值的赔偿，租户仅拥有使用权，并非所有权人。
租户要获取这些补偿，需依据租赁合同与房东协商。若合同中有相关约定，按约定执行；若没有，双方可协商分配。协商不成，可通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-租的商铺被拆了转让费怎么办，租的商铺被拆迁有补偿吗合法吗内容审核：赵阳律师
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