租用别人土地，拆迁款分配需依据具体情况和相关法律规定确定：
1. 明确土地性质和租赁合同约定。若租赁合同中对拆迁补偿分配有明确约定，从其约定。比如约定地上附着物补偿归承租人，土地补偿归出租人等，按此执行。
2. 区分不同补偿项目。土地补偿款通常归土地所有权人，也就是出租方。因为土地所有权未发生转移，所以这部分补偿自然归属原土地所有者。
3. 地上附着物和青苗补偿费归属。若承租人在租用土地上有新建建筑物、种植青苗等，这部分补偿应归承租人。例如承租人搭建的厂房、种植的农作物等，其投入和产出的收益权属于承租人。
4. 停产停业损失补偿。若承租人因拆迁导致生产经营活动停止，造成损失，这部分补偿应给予承租人。比如工厂因拆迁停工，产生的设备搬迁费、订单违约损失等。
5. 若双方对拆迁款分配无法协商一致，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况和法律规定进行判决。
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文章来源参考：头条-土地被租用后被破坏不能恢复如何处理，租用别人的土地然后国家征地内容审核：张涛律师
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