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自建房拆迁款归谁所有,自建房拆迁土地另外赔吗

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自建房拆迁款归属需依据不同情况判断:

1. 有合法产权:若自建房拥有合法产权证书,拆迁款通常归产权登记人所有。产权证书是房屋所有权的法定凭证,其登记的产权人在法律上对房屋拥有完整的权利,因此拆迁补偿款应归其获取。

2. 存在继承关系:当自建房原产权人去世,发生继承情况时,拆迁款归继承人所有。若有遗嘱,按照遗嘱确定继承人;若无遗嘱,则依据法定继承顺序,由法定继承人共同或按比例继承拆迁款。

3. 实际建造与产权分离:部分情况下,可能存在实际建造人与产权登记人不一致的情况。若能提供充分证据证明自己是实际建造者且对房屋享有权益,可通过协商或法律途径争取部分拆迁款。但一般而言,若无合法产权登记,主张全部拆迁款较难得到支持。

4. 家庭共有:若是家庭共同出资建造的自建房,拆迁款应属于家庭共有财产。家庭成员可协商分配,若协商不成,可向法院起诉,由法院根据各方对房屋建造的贡献等因素进行合理分配。

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内容审核:尹浩腾律师

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