宅基地拆迁赔偿包含宅基地补偿和房屋补偿。
宅基地补偿方面,因宅基地所有权属集体,补偿归村集体,再由村集体分配给村民。补偿方式有货币补偿和置换补偿。货币补偿是按评估价直接给钱;置换补偿是在规划区域内按面积换安置房。
房屋补偿是对宅基地上建筑物的补偿,归村民所有。赔偿标准根据房屋结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。例如,草房每平方米补偿金额相对较低;砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房(二层以上)每平方米补偿依次递增。
除上述基本补偿,还有搬迁费和临时安置费,按被拆迁房屋住户人口每月予以补贴;若拆迁导致停产停业,会给予停产停业损失补偿,补偿标准根据经营收入、利润等因素确定。
各地经济发展水平、政策不同,具体赔偿标准存在差异。拆迁时,政府会公布详细方案,村民可关注方案并及时咨询了解。
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