自建房拆迁补偿通常有以下几种方式和标准:
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。其中包含房屋价值补偿,即对自建房本身价值的补偿;搬迁费,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费,若被拆迁人需要临时租房居住,会给予相应费用。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般会提供多种户型的安置房供被拆迁人选择。
结合型补偿
既给予货币补偿又进行产权调换。比如,一部分补偿以货币形式发放,另一部分补偿则通过产权调换的安置房来实现。
此外,若自建房存在合法经营行为,还应给予停产停业损失补偿,以弥补因拆迁导致的经营损失。具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。被拆迁人在拆迁过程中,要注意查看拆迁公告、评估报告等文件,维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-自建楼房拆迁怎么补偿,国有土地自建房拆迁如何补偿内容审核:邓青锋律师
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