正在拆迁的房子交易存在诸多限制，一般情况下不建议交易。
首先，根据相关法律规定，房屋被列入拆迁范围后，当地政府通常会冻结房屋过户等相关手续，防止在拆迁期间通过房屋交易获取不正当利益。此时进行交易，可能无法办理产权过户登记，买方不能取得房屋的合法产权。
其次，即便双方私下签订房屋买卖合同，该合同的效力也存在不确定性。因为拆迁房屋的产权状态较为复杂，可能涉及政府的拆迁政策、补偿安置等问题，合同履行过程中容易引发纠纷。
再次，从实际操作层面看，正在拆迁的房子随时可能面临拆除，房屋的使用价值和安全性都大打折扣。若买方购买此类房屋，可能无法实现居住或其他使用目的，还可能遭受经济损失。
不过，如果能确保交易行为合法合规，且经过相关部门的批准，同时能妥善处理好拆迁补偿等问题，交易也并非绝对不可行，但这需要极其谨慎地操作。总之，为避免法律风险和经济损失，不建议进行正在拆迁房屋的交易。
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文章来源参考：头条-准备拆迁的房子可以卖吗?，正在拆迁的房子可以过户吗内容审核：金明宇律师
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