拆迁权益补偿方式和标准依据相关法律法规及具体政策而定。补偿方式一般分为货币补偿、产权调换,或两者结合。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。计算时会考虑房屋价值、搬迁补助费、临时安置补助费等。房屋价值通常由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋区位、面积相当的房屋。
此外,拆迁过程中还可能涉及停产停业损失补偿,适用于因拆迁导致经营性房屋无法正常经营的情况,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
被拆迁人应在拆迁公告规定的期限内与拆迁人签订补偿安置协议,明确补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等内容。若对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿的范围,拆迁补偿原则内容审核:宋姣律师
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