租了土地遇到拆迁是否有补偿以及是否合法，需分情况判断。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，应按合同执行。若没有约定，则要看承租人的行为是否合法及是否有相应投入。
合法情况下，若承租人在租赁土地上有合法的建筑物、附属设施，或是对土地进行了改良等有实际投入，那么在拆迁时通常可获得一定补偿。比如因拆迁导致承租人无法继续经营，会有停产停业损失补偿；对地上的合法建筑物、附属设施等，可获得相应的价值补偿；搬迁过程中产生的费用，也能得到搬迁费补偿。
但如果承租人未经允许擅自改变土地用途、搭建违章建筑等，其行为本身不合法，这种情况下通常难以获得补偿，甚至可能被要求拆除违章建筑。
所以，租了土地拆迁是否有补偿及是否合法，关键在于租赁合同约定、承租人行为合法性以及实际投入等因素。
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文章来源参考：头条-租出去的土地,后来被国家征用了，租了土地拆迁有补偿吗合法吗怎么办内容审核：孙明堂律师
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