集体土地拆迁份额分配需依据相关法律法规和具体情况确定,一般遵循以下原则:
1.依据拆迁政策:各地拆迁政策存在差异,会明确规定拆迁份额的分配方式。有些按人口数量分配,有些根据被拆迁房屋面积或土地面积计算。应详细了解当地政策,以其为基础进行分配。
2.考虑房屋产权:若集体土地上房屋有明确产权归属,拆迁补偿通常归产权人所有。对于共有产权房屋,各共有人按产权份额分配补偿。
3.结合集体成员资格:集体土地属集体成员共有,具有集体成员资格者有权参与分配。认定集体成员资格,需考量户籍、居住情况及对集体的贡献等因素。
4.遵循协议约定:若家庭成员间就拆迁份额分配达成协议,且协议内容不违反法律法规,应按协议执行。
分配过程中,应保证公平、公正、公开,避免引发纠纷。若对分配有争议,可通过协商、调解或法律途径解决。
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文章来源参考:头条-集体土地上房屋拆迁论文,集体土地 拆迁内容审核:石强律师
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