城中村拆迁安置房买卖是否合法,需分情况判断。
若安置房已取得合法产权证书,其买卖通常合法。这种情况下,房屋具备完整产权,和普通商品房一样,可在市场自由交易。买卖双方依法签订合同,办理产权过户等手续,交易受法律保护。
若安置房未取得产权证书,交易存在风险,买卖的合法性存疑。因没有产权证书,无法完成法定过户手续,不能发生物权变动效力。而且,部分地区规定,安置房在一定期限内限制上市交易,期间的买卖可能违反政策规定,不受法律保护。另外,在未取得产权时进行交易,可能出现卖方违约、一房多卖等问题,购房者权益难以保障。
所以,购买城中村拆迁安置房前,要确认房屋产权状况和交易政策,以规避风险,保障自身合法权益。
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文章来源参考:头条-城中村改造的安置房屋是否允许交易,城中村拆迁安置房买卖合法吗现在内容审核:许玉龙律师
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