购买的安置房拆迁能否获得赔偿,需分情况来看。
若购买的安置房有合法产权,且买卖手续完备,产权已合法转移到购房者名下,那么在拆迁时,购房者作为产权人,可依据拆迁补偿政策获得相应赔偿。补偿通常涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
要是购买的安置房没有合法产权,比如是小产权房或者未完成合法手续的房屋,情况就较为复杂。若买卖行为不被法律认可,原房主可能仍是法律意义上的产权人,赔偿可能会支付给原房主。不过,购房者可依据购房合同向原房主主张相应权益,但最终能否获得赔偿以及赔偿多少,取决于合同约定和法院判决。
另外,若购买安置房时存在合同纠纷,例如合同无效等,也会影响赔偿归属。购房者需通过法律途径解决合同问题后,再确定拆迁赔偿的分配。总之,有合法产权的安置房购买者一般能获赔偿,产权存在问题时,赔偿分配需具体分析。
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文章来源参考:头条-拆迁房为何要5年后过户,为什么安置房不能买内容审核:王佳扬律师
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