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拆迁房通常有使用年限，其使用年限和土地性质相关。
如果拆迁房土地性质为住宅用地，使用年限是70年。这类拆迁房大多是因城市建设、旧区改造等拆迁安置给居民居住的房屋，居民拥有长期稳定的居住权益。在土地使用年限到期后，依据相关法律，住宅建设用地使用权会自动续期。
若土地性质是商业、旅游、娱乐用地，使用年限则为40年。这种拆迁房可能用于商业经营等用途。土地使用年限到期后，需依照法律规定办理续期，可能涉及补缴土地出让金等手续。
还有工业用地性质的拆迁房，使用年限是50年。这类房屋多用于工业生产等活动。土地使用年限届满后，也需按规定申请续期。
拆迁房有使用年限且因土地性质不同而不同。房屋所有权人应关注土地使用年限情况，及时了解续期政策和相关规定。
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文章来源参考：头条-拆迁房有没有使用年限，拆迁房有使用年限吗现在内容审核：张艳艳律师
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