农民拆迁安置房与普通商品房存在多方面区别：
1.土地性质：农民拆迁安置房土地多为集体土地性质，而普通商品房是国有出让土地。集体土地上的安置房交易受限，若要上市交易，可能需补缴土地出让金转为国有土地性质。
2.产权情况：部分农民拆迁安置房可能没有完整产权，或者产权办理相对复杂、周期长。普通商品房拥有完整产权，可自由上市交易、抵押等。
3.交易限制：农民拆迁安置房通常有交易时间限制，规定在一定期限内不得上市交易，目的是防止其快速流转影响安置政策实施。普通商品房只要符合相关规定，随时可进行交易。
4.房屋质量与配套：从整体情况看，部分农民拆迁安置房在建设标准、房屋质量、小区配套设施等方面可能不如普通商品房。不过，这并非绝对，也有高质量的安置房项目。
5.价格：农民拆迁安置房价格一般低于同地段普通商品房，这是因为其建设成本、土地获取方式等因素不同。价格优势使得其对一些购房者有吸引力，但购买时需充分了解相关风险。
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文章来源参考：头条-农村拆迁安置房标准免费咨询北京农权律师，农村拆迁安置房是什么性质内容审核：谢瑞青律师
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