拆迁房交钥匙需要交什么费用，拆迁交完钥匙多久到账

拆迁房交钥匙需要交什么费用,拆迁交完钥匙多久到账

拆迁房交钥匙时通常需缴纳以下费用：

1.契税：根据房屋面积和是否为首套房等因素而定。一般首套房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。

2.公共维修基金：主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。通常按照房屋总价的一定比例收取，各地比例有所不同，一般在2% - 3%左右。

3.物业费：从交房开始，业主需缴纳物业费。费用根据小区物业服务标准和房屋面积计算，一般会要求预先缴纳一定期限的费用，如半年或一年。

4.面积差价：若实际交房面积与拆迁协议约定面积有差异，需根据合同约定多退少补。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

5.其他费用：可能还涉及有线电视开户费、宽带开户费、燃气开户费等，这些费用并非强制统一收取，取决于业主个人需求和当地规定。

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内容审核：赵阳律师