民房拆迁后长时间未建房，可按以下步骤处理：
第一，核实协议。确认拆迁补偿安置协议，查看是否有关于建房或交付安置房的时间、违约责任等条款。若拆迁方未按协议履行，被拆迁人可依据协议追究其违约责任。
第二，沟通协商。主动与拆迁方沟通，了解未建房的原因。若因客观原因导致延迟，如规划调整、资金问题等，可协商解决方案，如给予过渡安置补偿、明确新的建房时间等。
第三，申请信息公开。若沟通无法获取有效信息，可通过政府信息公开申请，了解拆迁项目的规划、审批、建设进度等情况，以便掌握项目实际进展。
第四，行政复议或诉讼。若拆迁方无正当理由违约，且协商无果，被拆迁人可考虑通过行政复议或行政诉讼维权。行政复议可向上级主管部门提出，行政诉讼则向有管辖权的法院提起，要求拆迁方履行协议、承担违约责任或给予合理赔偿。
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文章来源参考：头条-拆迁房5年后，拆迁等了12年内容审核：孙明堂律师
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