陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
拆迁房子并非名字是谁就是谁的。
一般情况下，房产证上登记的产权人对房屋拥有合法产权，拆迁补偿通常会给予该产权人。但存在特殊情形。其一，若房屋是家庭共有财产，即便房产证仅登记一人名字，其他家庭成员基于共同出资、家庭关系等，也享有相应权益。比如夫妻婚后共同购买的房屋，虽只登记一方名字，另一方也有份额，拆迁补偿应属于夫妻共同所有。其二，若存在借名买房情况，实际出资人虽未登记在房产证上，但有证据证明借名事实，如出资证明、借名协议等，实际出资人对房屋拆迁权益有主张权利的可能。其三，继承情形下，被继承人去世后，房屋虽登记在被继承人名下，继承人依法享有继承权，拆迁权益应由继承人获得。
所以，判断拆迁房屋权益归属，要综合房屋来源、出资情况、家庭关系、相关协议等多方面因素确定。
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