拆迁返还房能否出售及是否合法，需分情况判断。
若拆迁返还房有完整产权，且当地政策允许其上市交易，那么出售就是合法的。这种情况下，房主具备房屋所有权证和土地使用权证，能在房产市场自由买卖，交易受法律保护。买卖双方需按规定办理产权过户等手续，保障交易的合法性和有效性。
然而，若拆迁返还房没有完整产权，或者当地政策限制其交易，出售则可能不合法。比如有些拆迁返还房在一定期限内限制上市，在此期间进行交易，合同可能会被认定无效，存在较大法律风险。还有些返还房可能只有使用权，没有所有权，房主不能将其出售，否则属于无权处分行为。
所以，在考虑出售拆迁返还房时，要先确认房屋产权状况和当地相关政策规定。若不确定，可咨询当地房产管理部门或专业律师，避免因交易不合法带来经济损失和法律纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁返还房怎么办房产证，拆迁返还房可以出售吗合法吗现在内容审核：贾华律师
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