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农村房子拆迁除了房屋赔偿宅基地有赔偿吗,农村的房屋拆迁

李小乐律师

李小乐律师

首席督导律师 民商事诉讼 金融不良资产处置 企业拆迁

毕业于北京大学法律硕士,2007年取得律师执业资格,2008年从事律师实务工作至今,现为北京在明律所资深律师。

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农村房子拆迁时,宅基地通常是有相应赔偿的。

农村宅基地所有权归村集体,农户只有使用权。在拆迁中,对宅基地的赔偿有不同形式。一方面,宅基地会给予区位补偿价。由于不同地区经济发展水平、土地供求关系等存在差异,宅基地的区位价值不同,区位补偿价能体现出宅基地因所处位置而具有的价值。

另一方面,若宅基地上有附属设施,如院墙、水井等,这些附属设施也会按照评估价值给予补偿。

不过,宅基地的赔偿并非直接给到农户个人,因为农户没有所有权。但因拆迁导致农户失去宅基地使用权,所以会通过货币补偿、重新安排宅基地等方式进行弥补。货币补偿就是按照规定标准给予一定金额赔偿;重新安排宅基地则是村集体为拆迁农户在合适区域重新划定宅基地用于建房。

总体而言,农村房子拆迁时,除房屋赔偿外,宅基地也会有合理的赔偿安排。

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文章来源参考:头条-农村的房屋拆迁需要哪些部门的文件及公告啊?,农村拆迁除了给房子还赔钱吗

内容审核:李小乐律师

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