拆迁房选好后能否换房,需分情况判断。
若拆迁补偿协议已明确选定房屋,且协议生效,通常不能随意换房。因为协议具有法律效力,双方都应依约履行。随意换房可能构成违约,需承担违约责任,如支付违约金等。
不过,存在一些特殊情况可以换房。若拆迁方提供的房屋与协议约定的面积、质量等存在较大差异,不符合合同要求,被拆迁人有权要求换房。或者因拆迁方的原因,如房屋规划变更等,导致原选定房屋无法交付,被拆迁人也可要求更换。
此外,若与拆迁方协商一致,对方同意换房,那么也可以进行更换。协商时,要注意将新的换房约定以书面协议形式确定下来,明确双方权利义务,避免后续产生纠纷。
总之,拆迁房选好后换房要综合考虑协议约定、法律规定和协商情况。
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