一、拆迁房的土地性质怎么看
拆迁安置方所拥有的土地属性种类繁多，大体上可以分为三种类型：即为集体土地性质、国有出让土地性质以及国有划拨土地性质。
其中，借助于集体土地性质建造而成的拆迁安置房，只适宜在该集体经济组织范围内进行买卖交易；而国有出让土地性质的拆迁安置房，在获得房产证并经过相关部门批准后，便可自由进入市场进行交易；至于国有划拨土地性质的拆迁安置房，则需要在得到政府许可之后，才能够正式进入市场进行交易。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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文章来源参考：头条-拆迁房属于谁的，拆迁房的土地性质是什么内容审核：周雷律师
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