拆迁房性质主要通过以下几个方面来看。1.查看相关的拆迁安置协议，协议中会明确拆迁房的性质，如安置房、回迁房等，以及其产权归属等重要信息。2.到当地的不动产登记部门查询该房屋的登记档案，档案中会详细记录房屋的性质、用途等相关内容。3.了解拆迁项目的背景和规划，包括拆迁的原因、目的等。如果是政府主导的拆迁项目，一般为安置房；若是商业开发项目，可能是回迁房或商品房性质。4.咨询拆迁部门或相关的政府机构，他们对拆迁房的性质较为了解，可以提供准确的信息和解释。
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文章来源参考：头条-农村拆迁房子全部属于户主吗，拆迁房房屋性质内容审核：李凤吉律师
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