殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
拆迁房在一定条件下是可以更换户主名字的。然而，当涉及到更换户主为未满 18 岁的未成年人时，情况就较为特殊。一般来说，18 岁以下的未成年人在法律上属于限制民事行为能力人，其民事行为需要由法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认。所以，若要将拆迁房的户主更换为未满 18 岁的未成年人，通常需要其法定监护人（如父母）代为办理相关手续。法定监护人需提供相关证明文件，以证明其与未成年人的亲属关系以及代理权限等。在办理过程中，相关部门会对手续的完整性和合法性进行严格审核，确保更换户主的行为符合法律规定和程序要求。这样做是为了保障未成年人的合法权益，避免因户主变更等事宜而给未成年人带来不必要的法律风险和财产损失。总之，虽然拆迁房可以更换户主名字，但对于未满 18 岁的未成年人，必须在法定监护人的参与和合法授权下进行。
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文章来源参考：头条-拆迁房办房产证是可以更名吗，拆迁房改不了户主吗内容审核：殷浩律师
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