当土地承包合同未满而土地被征收时,补偿通常涉及以下方面:
(一)土地补偿费。这部分补偿归农村集体经济组织所有,一般按照被征收土地的原用途、土地资源条件、土地产值等因素来确定具体数额,主要是对土地所有权的补偿。
(二)安置补助费。用于安置被征地农民的生产生活,需根据需要安置的农业人口数计算。若承包土地的农民需要安置,会获得相应份额的安置补助费。
(三)地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物如农田水利设施、房屋等,青苗指正在生长的农作物等。这些补偿归附着物和青苗的所有者所有,会按照实际价值进行评估和补偿。
(四)社会保障费用。保障被征地农民的长远生计,确保其在失去土地后能有基本的生活保障。
承包方还可依据土地承包合同的约定,向发包方主张因合同未履行完毕而遭受的合理损失补偿。具体补偿标准和方式,各地可能因经济发展水平、土地资源状况等有所差异,应以当地政府公布的征收补偿方案为准。
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