拆迁分房的具体方式和分配面积，需依据当地拆迁政策以及拆迁补偿安置协议来确定。不同地区的拆迁政策存在较大差异，分房标准也不尽相同。
常见的拆迁分房依据有按人口数量、房屋面积等。按人口分房时，会根据户籍上的人口数量来确定分房面积和套数，这种情况下不一定要求每个人满22岁才能分，具体年龄要求因地区而异。比如有的地方规定只要是本集体经济组织成员且在拆迁范围内有户籍登记的人口均可参与分房。
按房屋面积分房则是根据被拆迁房屋的实际面积来进行安置补偿，一般不考虑人口年龄因素。比如以一定的比例置换新房面积，如1:1.2等。
所以，并不是每个人都必须满22岁才能参与分房。建议你咨询当地的拆迁管理部门或查阅相关的拆迁公告，以了解当地具体的拆迁分房政策。
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文章来源参考：头条-拆迁分房需不需要补钱，拆迁分房比例内容审核：彭诚律师
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