段园莉，北京在明律师事务所律师。（执业证号：11101202111292491）曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业，2018年开始参与办理各类诉讼业务，办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
在上海市，农民房屋动迁的拆迁款计算是一个较为复杂但又十分重要的过程。
拆迁款的计算会基于房屋的面积和建筑结构等因素。对于房屋的面积，会进行精确的测量，以确保每一寸建筑面积都能得到合理的补偿。不同类型的建筑结构，如砖混结构、砖木结构等，其每平方米的补偿标准也会有所差异。
还会考虑房屋的区位因素。位于市中心繁华地段的农民房屋，由于其地理位置优越，拆迁款通常会相对较高；而位于偏远郊区的房屋，补偿标准则可能会略低一些。这是因为不同区位的土地价值和发展潜力不同。
此外，装修情况也会对拆迁款产生影响。如果农民房屋的装修较为精美、高档，在计算拆迁款时，会根据装修的实际价值给予一定的补偿。
相关的政策法规也会对拆迁款的计算起到规范和指导作用。上海市政府会根据当地的实际情况，制定具体的拆迁补偿标准和政策，以确保农民的合法权益得到保障。
总之，上海市农民房屋动迁的拆迁款计算是一个综合考虑多个因素的过程，需要专业的评估和核算，以确保拆迁款的公平、合理分配。
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文章来源参考：头条-上海农村房子拆迁，上海农民房动迁新政内容审核：段园莉律师
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