自建房拆迁赔偿通常有以下几种方式及相关考量因素:
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。其中,房屋价值的评估会参考周边类似房屋的市场交易价格。此外,还会有搬迁费,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费,在被拆迁人自行安排住处期间给予一定的费用补贴。
产权置换
拆迁方提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。选择产权置换时,要注意置换房屋的位置、面积、户型、质量等是否符合自身需求。
重新安排宅基地建房
在符合土地利用总体规划的前提下,拆迁方会重新安排宅基地给被拆迁人,让其重新建房。同时,会补偿被拆迁人因拆除房屋而造成的损失,包括房屋的重置成新价等。
具体的赔偿标准和方式,要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。在拆迁过程中,被拆迁人有权要求拆迁方公示拆迁补偿方案,若对补偿有异议,可以通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自己的合法权益。
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文章来源参考:头条-自建房拆迁补偿规定,自建房拆迁补偿怎么算内容审核:冯振兴律师
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