房子拆迁且还有贷款未还清时，可按以下方法处理：
1.与银行协商：告知银行房屋即将拆迁的情况，和银行协商解决方案。通常有两种方式，一是提前还款，用拆迁补偿款提前还清剩余贷款，结束借贷关系；二是变更抵押物，若拆迁后获得新的房产，可与银行协商将新房产作为新的抵押物，重新签订贷款合同。
2.配合银行工作：若选择提前还款，需按银行要求办理提前还款手续，可能涉及支付一定的提前还款违约金。若选择变更抵押物，要配合银行对新抵押物进行评估、办理抵押登记等手续。
3.保障自身权益：在处理贷款与拆迁问题过程中，要确保拆迁补偿款的安全，避免因资金管理不善导致无法按时还款。同时，注意保存与银行沟通的相关文件和记录，以防出现纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁时还有房贷，房子拆迁还有贷款怎么办手续内容审核：李垚垚律师
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