贷款房屋拆迁补偿，遵循相关法律法规，兼顾抵押权人利益。
若房屋有贷款，拆迁补偿时，抵押关系不因房屋拆迁而消灭。一般有两种常见处理方式。一是产权调换，拆迁人提供用于产权调换的房屋，被拆迁人获得新房屋产权，同时原抵押关系转移到新房屋上，被拆迁人需继续履行贷款合同。二是货币补偿，拆迁人将补偿款支付给被拆迁人，但这笔补偿款应优先用于清偿银行贷款。若补偿款足以还清贷款，清偿后剩余部分归被拆迁人；若不足以还清，被拆迁人仍需继续偿还剩余贷款。
在实际操作中，被拆迁人应及时通知贷款银行，与银行、拆迁人协商补偿款的处理方式，确保各方权益。若协商不成，可通过法律途径解决。总之，贷款房屋拆迁补偿既要保障被拆迁人的居住权益，也要维护抵押权人的合法债权。
贷款房屋拆迁补偿，遵循相关法律法规，兼顾抵押权人利益。
若房屋有贷款，拆迁补偿时，抵押关系不因房屋拆迁而消灭。一般有两种常见处理方式。一是产权调换，拆迁人提供用于产权调换的房屋，被拆迁人获得新房屋产权，同时原抵押关系转移到新房屋上，被拆迁人需继续履行贷款合同。二是货币补偿，拆迁人将补偿款支付给被拆迁人，但这笔补偿款应优先用于清偿银行贷款。若补偿款足以还清贷款，清偿后剩余部分归被拆迁人；若不足以还清，被拆迁人仍需继续偿还剩余贷款。
在实际操作中，被拆迁人应及时通知贷款银行，与银行、拆迁人协商补偿款的处理方式，确保各方权益。若协商不成，可通过法律途径解决。总之，贷款房屋拆迁补偿既要保障被拆迁人的居住权益，也要维护抵押权人的合法债权。
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文章来源参考：头条-正在贷款的房子拆迁怎么办，贷款的房子拆迁怎么算内容审核：张作元律师
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