房产抵押了拆迁怎么办？抵押贷款的房子要拆了怎么办?

　　随着城市的飞速发展，很多不是很富裕的家庭，为了自己的孩子未来能够在大城市发展，都会选择以贷款的方式买房，但是房价的增长也成了每一个需要在城市安家的家庭的心病，房子抵押给银行，等还完贷款才能真正属于自己，那么如果有房贷的房子遇到了拆迁，应该怎么办呢?

　　当有抵押给银行的房子或者是有房贷的房子遇到拆迁的时候，房屋的主人一定要第一时间通知银行，与银行就抵押行为进行协商。

　　通常情况下，房主可以和银行进行协商拿别的财产来进行抵押，重新签订抵押贷款合同，也可以直接支付款项，清除债务，解除抵押合同。这时拆迁方就可以根据双方协商成立的结果进行发放该笔补偿款。

　　如果双方协商没有达成一致，产生分歧，那么拆迁办就要小心一点，对于选择货币补偿的被拆迁人，拆迁办可能不会立马发放拆迁款，需要等当事人和银行之间的争议解决后支付。对于选择产权置换的被拆迁人，则可以让双方重新签订抵押协议，以置换来的房屋为抵押。

　　因此，但你抵押给银行的房子正在拆迁，一定要第一时间通知银行，和银行好好协商，因为这个问题是没有办法逃避的，如果最后出现了问题，不但要还钱，还可能影响征信，得不偿失。