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房产抵押了拆迁怎么办?抵押贷款的房子要拆了怎么办?

摘要:当有抵押给银行的房子或者是有房贷的房子遇到拆迁的时候,房屋的主人一定要第一时间通知银行,与银行就抵押行为进行协商。通常情况下,房主可以和银行进行协商拿别的财产来进行抵押,重新签订抵押贷款合同,也可以直接支付款项,清除债务,解除抵押合同。这时拆迁方就可以根据双方协商成立的结果进行发放该笔补偿款。
房产抵押了拆迁怎么办?抵押贷款的房子要拆了怎么办?

  随着城市的飞速发展,很多不是很富裕的家庭,为了自己的孩子未来能够在大城市发展,都会选择以贷款的方式买房,但是房价的增长也成了每一个需要在城市安家的家庭的心病,房子抵押给银行,等还完贷款才能真正属于自己,那么如果有房贷的房子遇到了拆迁,应该怎么办呢?

  当有抵押给银行的房子或者是有房贷的房子遇到拆迁的时候,房屋的主人一定要第一时间通知银行,与银行就抵押行为进行协商。

  通常情况下,房主可以和银行进行协商拿别的财产来进行抵押,重新签订抵押贷款合同,也可以直接支付款项,清除债务,解除抵押合同。这时拆迁方就可以根据双方协商成立的结果进行发放该笔补偿款。

  如果双方协商没有达成一致,产生分歧,那么拆迁办就要小心一点,对于选择货币补偿的被拆迁人,拆迁办可能不会立马发放拆迁款,需要等当事人和银行之间的争议解决后支付。对于选择产权置换的被拆迁人,则可以让双方重新签订抵押协议,以置换来的房屋为抵押。

  因此,但你抵押给银行的房子正在拆迁,一定要第一时间通知银行,和银行好好协商,因为这个问题是没有办法逃避的,如果最后出现了问题,不但要还钱,还可能影响征信,得不偿失。

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