城市拆迁自建房的补偿通常涉及多方面内容,依据相关法律法规,补偿方式和标准有以下要点:
1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估一般由专业评估机构进行,会综合考虑房屋的价值、土地使用权价值等。
2.产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋进行调换。
3.搬迁、临时安置补偿:拆迁人应向被拆迁人支付搬迁费;若被拆迁人自行安排住处,拆迁人需支付临时安置费。
4.停产停业损失补偿:自建房用于经营活动的,因拆迁造成停产停业的,拆迁人应给予适当补偿,补偿标准根据经营效益、停产停业期限等因素确定。
具体补偿方案需参照当地拆迁政策和相关法律法规执行。被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和依据,若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-城市拆迁怎么赔偿,城市拆迁自建房补偿标准内容审核:张振律师
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