农村自建房拆迁赔偿计算方式较为复杂,主要分为以下几部分:
1.房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。通常会由专业的评估机构,依据房屋的实际情况,如建造材料、房屋面积、成新率等因素进行评估确定。
2.周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费:鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4.其他地上附着物和青苗补偿:对房屋周边的其他附属设施,如围墙、水井等,以及青苗进行评估补偿。
计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。不同地区的补偿标准存在差异,具体计算应以当地政府制定的拆迁补偿政策为准。
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文章来源参考:头条-自建房拆迁怎么补偿,农村自建房拆迁补偿方案内容审核:冯振兴律师
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