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居住权的房子拆迁有补偿吗,居住权拆迁怎么办

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居住权的房子拆迁通常有补偿。

居住权人虽对房屋不享有所有权,但享有占有、使用该房屋的权利。拆迁补偿一般包括对房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等。

对于房屋价值补偿,通常归房屋所有权人。不过居住权人因居住权益受影响,在一些情况下可获得相应补偿。例如,居住权人可能获得搬迁安置补偿,用于弥补搬迁过程中产生的费用,像临时租房费用、搬运费用等。

若居住权合同对拆迁补偿分配有约定,应按约定处理。合同约定居住权人可获得部分房屋价值补偿或其他补偿项目的,从其约定。若没有约定,居住权人可与房屋所有权人协商,协商不成可通过法律途径解决。居住权人可向法院主张因拆迁导致居住权益受损的赔偿,法院会结合具体情况,如居住权剩余期限、居住权设立目的等,确定居住权人是否应获得补偿及补偿数额。

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内容审核:李群杰律师

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