集体土地拆迁安置房能否购买,需分情况判断。
若该安置房有合法产权证明,且当地政策允许其上市交易,那么可以购买。此类安置房和普通商品房一样,产权清晰,交易受法律保护。购买者需注意查看房屋产权证书,确保其真实有效,同时要按照正规流程签订合同、办理过户等手续。
若安置房没有合法产权证明,或当地政策限制其交易,购买则存在较大风险。一方面,没有产权证书,购房者难以证明房屋归属,无法保障自身合法权益;另一方面,违反政策规定进行交易,合同可能被认定无效,一旦发生纠纷,购房者可能钱房两失。此外,这类房屋可能存在土地性质问题,集体土地通常只能在本集体经济组织成员之间流转,非本集体成员购买可能面临诸多法律障碍。
因此,在决定购买集体土地拆迁安置房前,务必详细了解房屋产权状况和当地相关政策,谨慎做出决策。
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文章来源参考:头条-集体土地拆迁安置房可以买吗,集体土地的安置房可以买卖吗内容审核:郑森林律师
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