房子拆迁但没有宅基地,补偿情况需分多种情形判断。
若房屋是合法建造,只是未取得宅基地相关手续。可能因历史遗留等合理原因造成,这种情况下,房屋本身的价值补偿应正常给予。一般依据房屋的结构、面积、成新度等因素,通过评估确定补偿金额,补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿会按照评估价格一次性给予;产权置换则会提供新的房屋进行安置。
如果是违法占地建造的房屋,没有合法宅基地,补偿可能受限。不过在一些地方,会考虑到房屋建造者的基本居住权益,给予一定的搬迁补助、临时安置费等。搬迁补助用于弥补搬迁过程中的费用支出,临时安置费则保障被拆迁人过渡期间的居住费用。
若能证明虽无宅基地,但对房屋占用土地有合法的使用权益,如通过租赁等方式获得土地使用权,那么除房屋补偿外,还可能获得因土地使用权益丧失的相应补偿。具体补偿标准和方式,要参照当地的拆迁政策和相关法律法规。
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文章来源参考:头条-没有宅基地证拆迁赔偿,拆迁没有宅基地怎么办内容审核:李若男律师
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