私人住宅拆迁时，宅基地赔偿一般分两种情况。
一是宅基地所有权补偿，归农村集体经济组织所有。因为农村宅基地的所有权属于集体，这部分补偿会由集体统一管理和分配，可能用于村集体公共建设等。
二是宅基地使用权补偿，会给到宅基地使用人。通常有以下补偿方式：
1.货币补偿：根据宅基地的区位、用途、面积等因素，以评估价格为基础，对宅基地使用权进行货币补偿。不同地区的补偿标准差异较大，经济发达地区补偿相对较高。
2.产权调换：拆迁方提供新的宅基地或者安置房，与被拆迁人的宅基地进行置换。新宅基地应符合相关规划和标准；若置换为安置房，会根据原宅基地及房屋情况，按照一定比例进行面积置换。
此外，在拆迁过程中，还可能涉及搬迁费、临时安置费等补偿。被拆迁人应关注当地政府发布的拆迁补偿安置方案，了解具体的补偿标准和流程，若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益。
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文章来源参考：头条-，私宅拆迁补偿内容审核：张伟律师
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