宅基地买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果是同一集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，一般是有效的。因为在本集体经济组织内部，成员之间有一定的宅基地流转权利，这种流转符合相关政策和法律对于农村土地管理及农民居住权益保障的要求。
（二）如果是不同集体经济组织成员之间或者城镇居民与农村集体经济组织成员之间签订的宅基地买卖合同，通常是无效的。宅基地属于农村集体所有的土地，是为了保障本集体经济组织成员的居住权益而分配的，严禁向本集体经济组织以外的人员转让，这是由我国土地管理法等相关法律法规所规定的。这种限制旨在保护农村土地资源、维护农村集体经济组织的权益以及保障农民的基本居住权等。
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文章来源参考：头条-农村宅基地房屋买卖合同，住宅基地买卖合同有效吗法律规定内容审核：陈晨律师
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