居民购买农村宅基地,若涉及拆迁补偿,情况较为复杂。
一般而言,城镇居民购买农村宅基地的行为通常不受法律保护。依据相关法律规定,农村宅基地属于农民集体所有,其使用权仅限本集体经济组织成员享有。非本集体经济组织成员购买农村宅基地及房屋,该买卖合同可能被认定无效。
若拆迁,补偿主要有以下情况:其一,对于房屋价值补偿,若房屋是居民出资建造,通常会补偿给房屋实际建造者。不过,鉴于合同无效,可能需返还购房款等。其二,宅基地补偿款一般归集体经济组织成员所有,购买的居民通常无法获得。
在实际操作中,若购买行为经过了相关组织同意且符合一定条件,部分地区可能会根据具体情况给予一定补偿。若产生纠纷,双方可先协商解决;协商不成,可通过诉讼途径,由法院依据具体事实和法律规定进行裁决。居民在遇到此类问题时,应及时咨询专业法律人士,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-买农村宅基地建房有风险吗,居民购买农村宅基地吗内容审核:殷浩律师
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