房子有贷款且面临拆迁，可按以下方式处理：
1.与贷款银行沟通：及时告知银行房屋拆迁情况，协商解决方案。通常银行会要求提前清偿贷款，或者重新设定抵押。
2.拆迁补偿款处理：若选择货币补偿，拆迁补偿款应优先用于偿还银行贷款。偿还后有剩余的，归房屋所有权人所有；若补偿款不足以偿还贷款，剩余贷款仍需借款人继续偿还。
3.产权调换：若选择产权调换，可与银行协商将新房产继续抵押给银行，重新签订贷款协议，变更抵押登记。
4.签订相关协议：在处理过程中，与银行、拆迁方签订相关协议，明确各方权利义务，保障自身合法权益，避免后续纠纷。
总之，房屋有贷款拆迁时，要积极与银行和拆迁方沟通，妥善处理贷款和拆迁补偿问题，确保合法权益不受侵害。
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文章来源参考：头条-有贷款的房子被拆迁，有贷款的房子拆迁会先给补偿款吗内容审核：郭培律师
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