贷款买的房子面临拆迁，可按以下方式处理：
第一，需与贷款银行沟通。因为拆迁会使抵押房屋灭失，要让银行知晓情况。可与银行协商解决方案，比如用拆迁补偿款提前偿还剩余贷款，解除抵押；若补偿款不足以偿还贷款，可与银行重新协商贷款协议，如调整还款计划、延长还款期限等。
第二，与拆迁方明确补偿方式。补偿方式有货币补偿和产权调换两种。若选择货币补偿，应确保补偿款优先用于偿还银行贷款，剩余部分归自己所有。若选择产权调换，新的房产需重新办理抵押手续，以保障银行的抵押权继续存在。
第三，办理相关手续。完成还款或重新抵押手续后，要及时办理房屋抵押注销或新抵押登记，确保产权清晰和贷款关系合法有效。
总之，贷款房拆迁时要积极与银行和拆迁方沟通，妥善处理贷款和补偿问题，保障自身合法权益，避免违约风险。
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文章来源参考：头条-贷款买的房子拆迁了可以继续按揭吗，贷款买房拆迁了怎么办内容审核：邓青锋律师
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