农村宅基地拆迁赔偿分宅基地补偿和房屋补偿两部分。
宅基地补偿方面,因宅基地所有权归村集体,补偿归村集体。这部分补偿方式多样,有货币补偿,即按一定标准直接支付补偿款;也有置换补偿,在规划区域内按面积置换等价安置房屋。
房屋补偿归村民所有。补偿标准根据房屋结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。赔偿方式主要有三种:
一是货币补偿,根据评估机构对房屋价值的评估结果,给予相应现金补偿。
二是产权置换,以异地或原地再建房屋与被拆迁房屋进行产权交换。
三是结合型补偿,既给予货币补偿,又进行产权置换。
此外,拆迁还会有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费按搬迁实际发生的费用计算;临时安置费则是在过渡期内,为被拆迁人提供临时住房或给予费用补偿。具体赔偿标准和方式由当地政府依据实际情况制定,村民可关注相关政策文件,保障自身合法权益。
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文章来源参考:头条-农村宅基地拆迁新规,农村宅基地拆迁补偿法内容审核:卢恩光律师
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