拆迁中可获得补偿的证件主要有以下几类：
1.房产证：这是房屋产权的重要凭证，证明持证人对房屋拥有合法所有权。拆迁时，房屋所有权人凭借房产证能就房屋价值、搬迁安置等方面获得相应补偿。
2.土地证：确认土地使用权的证书。若房屋占用的土地为合法取得，持有土地证可保障在拆迁时获得土地使用权的补偿，包括土地的区位价、土地开发成本等。
3.规划许可证：表明房屋建设是经过规划部门批准的，符合城市规划要求。持有该证能证明房屋建设的合法性，有助于在拆迁补偿中争取合理权益。
4.营业执照：对于用于商业经营的房屋，营业执照可证明其经营合法性。拆迁时，除了房屋本身补偿外，还能获得因拆迁导致的停产停业损失补偿等。
需注意，不同地区的拆迁政策会有差异，具体补偿情况要依据当地政策和实际情况确定。在拆迁过程中，被拆迁人应及时了解相关政策，积极维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋需要什么资质，拆迁哪些证可以补偿土地使用内容审核：司秉雷律师
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