拆迁合同确认无效后，需按以下方式处理：
1. **返还财产**：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如被拆迁人已获得的拆迁补偿款需返还给拆迁方，拆迁方若已拆除房屋，则需对房屋价值进行折价补偿。
2. **赔偿损失**：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若拆迁方存在欺诈、胁迫等导致合同无效的过错行为，应赔偿被拆迁人因签订和履行合同造成的经济损失，如搬迁费用、临时安置费用等；若被拆迁人也有过错，需根据自身过错程度承担部分损失。
3. **重新协商或诉讼**：双方可重新就拆迁事宜进行协商，签订新的合法有效的拆迁合同。若协商不成，当事人可以通过诉讼等法律途径，请求法院根据实际情况确定拆迁补偿方式和数额，以保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁协议无效成功案例，拆迁合同确认无效怎么办手续内容审核：金长胜律师
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