宅基地拆迁后土地性质的变更需根据具体情况来确定。
1. 若拆迁后土地被统一规划用于城市建设等非农业用途，一般会由集体土地变更为国有土地。这通常需要按照相关土地管理法规和程序，经过土地征收、出让等一系列手续，办理土地性质的变更登记。
2. 若仍用于农村集体建设，比如在农村集中居住点建设新的住宅等，一般仍为集体土地性质，但需按照农村集体土地管理的相关规定，办理相应的土地使用手续和变更登记。
3. 在变更土地性质过程中，需由相关部门进行评估、审批等工作，包括对土地用途、规划等方面的审核，以确保土地利用的合法性和合理性。同时，要注意保障农民的合法权益，确保他们在土地性质变更后能得到合理的补偿和安置。
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文章来源参考：头条-拆迁后的宅基地怎么确权，农村宅基地拆迁后土地性质内容审核：王一帆律师
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