以租代征土地通常是不合法的。
从法律层面来看，“以租代征”违反了土地管理法等相关法律法规。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。而“以租代征”只是通过租赁的形式使用土地，规避了土地征收的法定程序和补偿规定，这可能导致农民的合法权益得不到保障，如土地增值收益被侵占、长期稳定的土地使用权益无法实现等。
此外，“以租代征”还可能扰乱土地管理秩序，影响国家对土地资源的合理规划和利用。在实践中，这种行为往往会受到法律的制裁和纠正。
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