一、拆迁安置房如何买卖
1.签合同时需查验拆迁协议，确认房屋共有权人，且共有人须到场并同意出售。
2.违约金设定一般不宜超过合同总价的20%。
3.未过户前要求卖方提供担保。
4.买卖双方可选找中介签订附带条件的预约销售合同，声明房屋已卖出但产权办妥才能过户，并经公证处公证确认交易成立。
5.除常规买卖合同主要条款外，应另外约定房屋费用支付方式（如房产证到手后再付尾款）、延迟交房及产权证过户等事项，并明确违约赔偿责任。
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文章来源参考：头条-2025安置房最新规定，拆迁安置房如何买卖交税内容审核：吴雨晴律师
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